3261 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 1 305 $/m² · 266,3 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 240 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
94240617639690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 454 m · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 688 $ Poids 74 % |
| 2 | 861-869, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-05-16 · 621 m · Vendu 465 000 $ (1 628 $/m²) 285,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 342 $ Poids 51 % |
| 3 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 588 m · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 341 $ Poids 46 % |
| 4 | 1051-1053-1055-1061, rue Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-02 · 826 m · Vendu 280 000 $ (1 158 $/m²) 241,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 956 $ Poids 30 % |
| 5 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 83 m · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 67 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 1070, 1074, 1078, 1080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-09-10 · 901 m · Vendu 380 000 $ (1 290 $/m²) 294,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 470 $ Poids 22 % |
| 7 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 278 436 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.