3271-3273 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 97,9 m² · constr. 1968 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
94240617639752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 637 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 222 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 913 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 200 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 443 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 665 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 103 $ Poids 73 % |
| 9 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 471 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 361 052 $ Poids 70 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 818 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 374 176 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.