3281 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 162,9 m² · constr. 1966 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617639814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
94240617639814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 439 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +14 528 $ | 225 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 642 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 573 615 $ Poids 59 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 573 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 401 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 315 032 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 949 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 197 926 $ Poids 41 % |
| 7 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 948 m · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 190 010 $ Poids 40 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 230 $ Poids 31 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 954 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 573 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 291 $ Poids 23 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 395 979 $ Poids 23 % |
| 12 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 638 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.