3220-3228 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 169,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617648198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
94240617648198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 480 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 235 460 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 718 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 585 228 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 646 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 410 $ Poids 57 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 210 450 $ Poids 38 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 836 $ Poids 26 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 708 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 427 749 $ Poids 25 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 646 m · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 884 $ Poids 25 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 421 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 730 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.