3260 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 150 m² · constr. 1954 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617649569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
94240617649569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 362 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 204 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 328 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 288 241 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 871 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 660 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 550 207 $ Poids 46 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 636 $ Poids 45 % |
| 7 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 005 $ Poids 43 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 447 $ Poids 42 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 901 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 606 m · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 931 $ Poids 36 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 687 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 317 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.