242 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 137,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617649972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
94240617649972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 383 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 308 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 398 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 413 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 214 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 368 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −6 038 $ | 172 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 231 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 679 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 980 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 593 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 580 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 769 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 318 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 523 018 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.