Rue Artisans · Saint-Honoré
Valeur estimée
337 400 $
Autre · 1 122 $/m² · 300,8 m² · terrain 2 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617656575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
94240617656575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 893, 895, 897, Rue Gagnon, Saint-Honoré 2026-07-10 · 751 m · Vendu 500 000 $ (1 687 $/m²) 296,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 797 $ Poids 77 % |
| 2 | 534 à 540, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-05 · 823 m · Vendu 600 000 $ (1 865 $/m²) 321,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 988 $ Poids 67 % |
| 3 | 861-869, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-05-16 · 923 m · Vendu 465 000 $ (1 628 $/m²) 285,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 928 $ Poids 43 % |
| 4 | 760-766, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-01-31 · 858 m · Vendu 272 000 $ (1 036 $/m²) 262,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 015 $ Poids 30 % |
| 5 | 1070, 1074, 1078, 1080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 290 $/m²) 294,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 728 $ Poids 19 % |
| 6 | 1051-1053-1055-1061, rue Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 158 $/m²) 241,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 939 $ Poids 14 % |
| 7 | 681-683, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2024-03-27 · 769 m · Vendu 150 000 $ (432 $/m²) 347 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 816 $ Poids 12 % |
| 8 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 602 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.