230 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 105,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617659077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
94240617659077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 313 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 191 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 596 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 719 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 174 786 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 287 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 488 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 281 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 556 359 $ Poids 73 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 867 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 122 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 401 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.