320 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 106,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617668458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
94240617668458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 216 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 595 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 603 $ Poids 76 % |
| 5 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 488 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 671 $ Poids 74 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 765 $ Poids 72 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 265 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 151 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 872 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 175 449 $ Poids 69 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 677 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 479 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 985 $ Poids 67 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 401 850 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.