331 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 73,2 m² · constr. 2010 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617669024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
94240617669024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 268 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 810 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 816 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 298 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 347 345 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 531 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 276 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 451 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 965 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 266 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 649 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 338 935 $ Poids 53 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 985 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 277 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 300 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 635 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 290 033 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.