341 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 96,3 m² · constr. 2011 · terrain 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617669086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
94240617669086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 383 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 130 $ Poids 84 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 297 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 39 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 479 944 $ Poids 80 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 704 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 414 $ Poids 78 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 788 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 201 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 232 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 307 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 847 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 496 789 $ Poids 69 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 879 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 524 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.