351 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 83,9 m² · constr. 2011 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617669149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
94240617669149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 640 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 364 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 360 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 48 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 450 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 588 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 735 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 228 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 281 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 372 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 322 232 $ Poids 67 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 595 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 310 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 828 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 464 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 937 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.