340 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 142,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 316 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617669583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
94240617669583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 388 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 218 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 854 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 593 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 311 882 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 223 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 174 986 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 527 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 403 116 $ Poids 44 % |
| 10 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 599 430 $ Poids 44 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 819 $ Poids 43 % |
| 12 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 860 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 324 472 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.