350 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 287 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617669656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
94240617669656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 303 841 $ Poids 82 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 453 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 390 975 $ Poids 81 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 165 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 475 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 96 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 489 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-07-02 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 897 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 175 $ Poids 69 % |
| 12 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 397 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.