360-362 Rue Couvent · Saint-Honoré
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617669738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
94240617669738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 116 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 635 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 182 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 161 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 325 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 563 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 589 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 684 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 820 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 186 935 $ Poids 59 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 288 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 370 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 599 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 511 767 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.