461 Rue Flamand · Saint-Honoré
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 79,7 m² · constr. 2017 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617689979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94240617689979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 545 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 436 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 159 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 673 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 287 607 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 299 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 3 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 75 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 849 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 490 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 323 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 406 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 312 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 904 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 366 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 467 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.