361 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 73,6 m² · constr. 2020 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617701099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
94240617701099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
303 237 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 492 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 48 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 358 354 $ Poids 66 % |
| 3 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 791 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 828 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 363 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 124 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 363 868 $ Poids 53 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 477 953 $ Poids 49 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 699 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 71 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 57 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 382 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 906 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 289 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 311 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 570 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.