363 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 128,3 m² · constr. 2024 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617702140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
94240617702140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 473 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 130 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 404 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 569 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 603 056 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 421 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 360 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 309 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 329 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 191 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 639 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 688 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 832 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 175 291 $ Poids 53 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 922 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 117 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 644 011 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.