391 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 72,4 m² · constr. 2019 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617702348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
94240617702348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 400 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 736 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 358 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 780 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 45 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 353 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 471 565 $ Poids 51 % |
| 6 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 31 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 421 070 $ Poids 47 % |
| 8 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 285 651 $ Poids 46 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 617 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 70 622 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 93 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 377 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 907 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 139 $ Poids 44 % |
| 12 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 527 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 366 954 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.