403 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 83,4 m² · constr. 2018 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617703462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
94240617703462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 91 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 375 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 182 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 578 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 720 $ Poids 79 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 295 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 15 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 381 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 595 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 578 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 410 730 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 630 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 464 319 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 355 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 792 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 210 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 255 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.