961 Rue Hôtel-de-Ville · Saint-Honoré
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 107 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617705672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
94240617705672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 23 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 16 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 622 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 506 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 317 953 $ Poids 83 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 928 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 271 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 711 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 433 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 384 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 264 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 225 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.