120 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 179 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617705879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
94240617705879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 359 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 326 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 408 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +320 $ | 68 081 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 218 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 120 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 418 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 283 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 393 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 356 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 439 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 251 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 346 979 $ Poids 61 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 779 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 913 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.