601 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617706171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
94240617706171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
304 473 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 377 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 274 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 469 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 478 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 451 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 357 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 304 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 450 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 810 $ Poids 67 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 310 $ Poids 64 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 465 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 107 $ Poids 62 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 315 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 754 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.