631 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 83 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617706347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
94240617706347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 34 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 431 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 328 687 $ Poids 91 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 444 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −960 $ | 67 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 215 747 $ Poids 83 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 451 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 423 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 351 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 159 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 233 453 $ Poids 68 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 166 $ Poids 64 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 414 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 345 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 062 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.