261 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617706777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
94240617706777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 117 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 226 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 382 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 438 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 314 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 401 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −320 $ | 65 466 $ Poids 69 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 447 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 906 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 363 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 210 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 408 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 335 006 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 477 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 238 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.