671 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617707544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
94240617707544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 236 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 430 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 331 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 363 $ Poids 90 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 206 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 167 782 $ Poids 87 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 397 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 397 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 243 108 $ Poids 81 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 217 $ Poids 75 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 80 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 234 301 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.