701 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 73,4 m² · constr. 1973 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 121 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617707647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
94240617707647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 28 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 182 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 220 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 323 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 437 542 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 542 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 307 834 $ Poids 57 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 984 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 417 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −640 $ | 63 954 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 467 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 108 $ Poids 47 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 695 $ Poids 46 % |
| 9 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 423 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 328 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 583 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 555 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 879 $ Poids 39 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 300 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.