711 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617707679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
94240617707679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 554 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 416 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 69 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 387 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 365 084 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 188 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 240 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 348 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 710 $ Poids 66 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 314 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 479 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 303 525 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.