731 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 121,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617708731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
94240617708731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 62 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 279 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 172 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 278 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 186 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 247 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 301 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 647 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 361 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 718 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 298 $ Poids 59 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 963 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 401 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 913 $ Poids 59 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 114 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 912 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 616 439 $ Poids 56 % |
| 12 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 327 355 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.