751 Rue Parc · Saint-Honoré
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617708846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
94240617708846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 14 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 150 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 297 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 307 988 $ Poids 66 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 328 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 190 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 745 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 373 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 617 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 542 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 942 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 637 205 $ Poids 48 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 161 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 697 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 897 $ Poids 43 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 128 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.