460 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 117,5 m² · constr. 2014 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617711376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
94240617711376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 374 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 183 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 287 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 335 865 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 002 $ Poids 69 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 704 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 160 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 402 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 297 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 716 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.