470 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 107,5 m² · constr. 2016 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 306 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617711449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
94240617711449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 143 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 351 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 176 406 $ Poids 92 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 255 $ Poids 88 % |
| 5 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 792 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 470 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 723 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 691 $ Poids 74 % |
| 8 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 26 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 509 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 613 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 235 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 390 $ Poids 66 % |
| 11 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 135 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 293 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.