483 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617712083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
94240617712083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 37 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 40 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 408 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 314 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 183 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 207 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 580 $ Poids 85 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 305 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 170 515 $ Poids 84 % |
| 6 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 795 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 514 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 705 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 715 $ Poids 79 % |
| 9 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 550 150 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 612 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 443 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 86 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 416 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 382 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.