493 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 82,4 m² · constr. 2022 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 203 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617712155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94240617712155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 95 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 381 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 581 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 90 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 599 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 535 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 470 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 587 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 408 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 731 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 635 $ Poids 62 % |
| 12 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 696 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 580 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.