480 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 116,5 m² · constr. 2021 · terrain 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 169 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617712501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
94240617712501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 36 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 333 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 183 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 47 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 381 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 507 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 650 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 296 557 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 649 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 229 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 607 091 $ Poids 69 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 700 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 341 $ Poids 67 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 360 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 296 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 571 544 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.