490 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 71 m² · constr. 2014 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617712573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
94240617712573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 413 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 737 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 348 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 652 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 916 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 277 218 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 454 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 407 396 $ Poids 50 % |
| 7 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 777 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 136 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 347 256 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 100 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 642 $ Poids 41 % |
| 10 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 430 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 356 519 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 944 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 652 $ Poids 35 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 119 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.