412 Rue Savard · Saint-Honoré
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 120,1 m² · constr. 2020 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617713074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
94240617713074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 385 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 299 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 193 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 185 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 576 274 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 591 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 656 427 $ Poids 71 % |
| 7 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 220 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 300 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 471 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 845 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 521 $ Poids 63 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 702 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.