501 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 114,2 m² · constr. 2017 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617713280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94240617713280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 53 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 238 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 181 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 139 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 58 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 191 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 591 186 $ Poids 74 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 818 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 537 $ Poids 71 % |
| 9 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 288 280 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 633 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 745 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 160 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 264 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 294 339 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.