521 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617713363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
94240617713363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 43 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 247 830 $ Poids 97 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 393 306 $ Poids 84 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 602 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 347 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 210 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 170 000 $ Poids 84 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 329 $ Poids 82 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 511 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 415 587 $ Poids 81 % |
| 10 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 227 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 254 $ Poids 77 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 350 025 $ Poids 74 % |
| 12 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 151 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 007 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.