531 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617713457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
94240617713457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 882 $ Poids 98 % |
| 3 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 184 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +7 144 $ | 163 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 222 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 569 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 321 962 $ Poids 86 % |
| 6 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 718 $ Poids 83 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 572 $ Poids 81 % |
| 9 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 479 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 386 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 771, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-07-21 · 194 m · Vendu 175 000 $ (1 752 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 246 $ Poids 72 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 100 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.