530-532 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617713816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
94240617713816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 44 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 209 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 180 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 320 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 566 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 606 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 372 $ Poids 75 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 555 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 275 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 717 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 153 744 $ Poids 65 % |
| 12 | 640, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-06-09 · 366 m · Vendu 217 000 $ (1 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 689 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.