551 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 1 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617714581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94240617714581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 130 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 225 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 428 $ Poids 96 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 48 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 645 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 646 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 441 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 378 005 $ Poids 86 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 530 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 315 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, rue Savard, Saint-Honoré 2025-12-18 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 158 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +7 144 $ | 159 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 219 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 097 $ Poids 78 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 679 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 225 $ Poids 78 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 678 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.