571-573 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 122,9 m² · constr. 1953 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617714684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
94240617714684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, rue Savard, Saint-Honoré 2026-04-08 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 554 $/m²) 109,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 138 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −7 144 $ | 164 726 $ Poids 76 % |
| 6 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 848 $ Poids 73 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 434 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 261 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 150 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +10 222 $ | 288 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 590 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 358 $ Poids 67 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 767 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 154 413 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 813 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 310 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 234 062 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.