581 Rue Desbiens · Saint-Honoré
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617714757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
94240617714757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 32 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 280 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 324 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 385 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 65 937 $ Poids 83 % |
| 3 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 65 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 229 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 401 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 368 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 209 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 313 $ Poids 69 % |
| 7 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 507 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 384 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 344 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 714 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 72 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 968 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 238 $ Poids 62 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 788 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.