131 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 70,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617716232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
94240617716232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 31 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 72 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 221 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 388 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 974 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 427 134 $ Poids 58 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 843 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 70 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 031 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 513, rue Bédard, Saint-Honoré 2026-07-15 · 834 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 857 $ Poids 40 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 139 $ Poids 38 % |
| 9 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 999 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 427 $ Poids 36 % |
| 10 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 437 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 871 $ Poids 36 % |
| 11 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 925 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 102 $ Poids 33 % |
| 12 | 510, rue Duperré, Saint-Honoré 2024-12-02 · 812 m · Vendu 305 000 $ (4 013 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 364 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.