231 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617716315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
94240617716315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 26 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 61 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 219 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 359 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 960 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 854 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 434 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 306 531 $ Poids 57 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 349 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −960 $ | 63 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 120 $ Poids 51 % |
| 8 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 801 $ Poids 47 % |
| 9 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 370, rue Savard, Saint-Honoré 2025-01-31 · 467 m · Vendu 335 000 $ (4 177 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 055 $ Poids 41 % |
| 12 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 285 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 325 600 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.