201 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617716505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
94240617716505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 433 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 323 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 331 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 64 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 42 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 225 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 208 311 $ Poids 75 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 354 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 340 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 363 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 943 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 460 636 $ Poids 64 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 313 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 338 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 332 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 836 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 310 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.