190 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
276 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 794 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617716935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
94240617716935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350 and 1352, rue de l'Hôtel de Ville, Saint-Honoré 2026-05-29 · 929 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 171 $ Poids 47 % |
| 2 | 3271, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-08-07 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 300 897 $ Poids 12 % |
| 3 | 575-581, rue Laprise, Saint-Honoré 2024-10-25 · 36 m · Vendu 228 000 $ (2 273 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 249 283 $ Poids 4 % |
| 4 | 771-773, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-08-04 · 369 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 271 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 820 m · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché −1 912 $ · Ajust. superficie −72 370 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 306 867 $ Poids 1 % |
| 6 | 621-623, rue Guay, Saint-Honoré 2025-04-28 · 752 m · Vendu 396 000 $ (3 471 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 884 $ · Ajust. superficie −71 669 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 343 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.