281 2e Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 127 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
94240617717074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 33 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 236 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 344 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 387 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 231 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 370 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 73 540 $ Poids 83 % |
| 6 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 512 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 346 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 633 $ Poids 82 % |
| 8 | 810, rue Bergeron, Saint-Honoré 2026-02-16 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 832 $ Poids 80 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 378 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 324 051 $ Poids 79 % |
| 10 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 410 438 $ Poids 78 % |
| 11 | 392, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-02 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 512 $ Poids 77 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 815 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 324 075 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.