240 1re Avenue · Saint-Honoré
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617717260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
94240617717260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 38 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 88 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 480 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 317 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 324 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 350 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 308 $ Poids 75 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 958 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 452 504 $ Poids 66 % |
| 6 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 212 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-07 · 404 m · Vendu 365 000 $ (4 356 $/m²) 83,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 356 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 522 $ Poids 60 % |
| 9 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 890 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 850, rue Gagnon, Saint-Honoré 2025-04-28 · 333 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 338 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 327 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 346 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 768 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.